Fotocasa. Análisis 360º del Mercado de la Vivienda en España

El Contexto

Fotocasa, portal inmobiliario de Schibsted Classified Media Spain, es el portal inmobiliario referente y especializado en el mercado de la vivienda en España. En los últimos años, Fotocasa ha apostado por la investigación y comunicación de información actualizada y relevante del mercado en el que opera.
La dinamicidad del sector inmobiliario, bajo un contexto cambiante, sujeto a múltiples factores y agentes involucrados, impulsan la necesidad continua e integral de la labor de análisis.

El proyecto

Fotocasa forja una relación basada en el expertise, know how y confianza con The Cocktail Analysis construida desde 2016. Venimos colaborando anualmente y, durante 2018, ambas compañías nos embarcamos de nuevo en este reto de investigación integral que engloba a todos los perfiles particulares del sector inmobiliario.

La fase inicial de diseño metodológico y definición del estudio cobra especial importancia en el éxito de este estudio, ya que se alcanza la representatividad en un primer paso para profundizar a continuación:

1. En la primera fase, el objetivo es dimensionar el mercado; obtener datos representativos del sector inmobiliario a nivel macroeconómico. Para ello, se realizaron 5000 entrevistas online a individuos residentes en España de entre 18 y 75 años, con una distribución representativa de la sociedad española.
2. Posteriormente, en una segunda fase, se dirigieron entrevistas ad-hoc a los cuatro targets particulares, demandantes y oferentes, que intervienen en el mercado de la vivienda; comprador (1850), vendedor (898), inquilino (1529) y arrendatario (1203).

La fortaleza y el expertise alcanzado en este proyecto reside en la recurrencia que caracteriza aporta valor al estudio año tras año, así como en la diversidad de targets analizados, lo que permite una visión integral. 

Los resultados

Fotocasa despliega su estrategia de comunicación y nutre de información al mercado con la publicación de documentos alrededor de los resultados del proyecto, posicionándose como un referente en la actualidad del sector inmobiliario. Además, la compañía adquiere insights aplicables y accionables para su negocio.

El desenlace de este proyecto en 2018 arroja información como “el abandono” de los más jóvenes del mercado de la vivienda y el paso a la compra de los individuos de entre 25 y 34 años por las subidas del alquiler. También se detecta una mayor demanda de créditos hipotecarios por parte de los compradores y conclusiones generales como que el encarecimiento del mercado no está frenando la compra.